Koopwoningmarkt Koggenland: Een Verdiepende Blik op de Huizenjacht tijdens Open Huizen Dag

De Huizenjacht in Koggenland Tijdens Open Huizen Dag

Op zoek naar een koopwoning? In Koggenland staan aanstaande zaterdag vier huizen open voor bezichtiging tijdens de Open Huizen Dag. De prijzen van deze woningen variëren tussen 349.500 en 795.000 euro, blijkt uit gegevens van toonaangevende huizensite Funda. Eén van deze huizen staat al sinds juli 2024 te koop.

De Opvallende Juwelen in Koggenland

Tijdens deze speciale dag valt vooral een woning aan de Jaagweg in Avenhorn op. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 183 vierkante meter en een vraagprijs van 795.000 euro, is dit het pronkstuk dat tevens het langst in de gemeente te koop staat. Voor degenen met een wat beperkter budget biedt de Dokter Bloemstraat in Spierdijk een kans, met een woning van 110 vierkante meter voor 349.500 euro, beschikbaar sinds december 2024.

De Woningmarkt in Koggenland in Perspectief

Uit cijfers van gebiedsontwikkelaar BPD blijkt dat de woningmarkt in Koggenland relatief stabiel is. Vorig jaar zijn 283 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 449.375 euro. Interessant is dat 62 procent van de verkochte woningen onder de NHG-grens van 435.000 euro viel.

De vraag naar huizen in Koggenland zal naar verwachting toenemen van 9860 huishoudens tot 10.760 huishoudens tussen nu en 2033. In vergelijking met vijftien vergelijkbare gemeenten vertoont Koggenland een gematigde druk op de woningmarkt, met slechts negen gemeenten die meer spanning ervaren.

Nationale Trends tijdens Open Huizen Dag

In heel Nederland zullen tijdens deze editie van de Open Huizen Dag 6100 huizen opengesteld worden voor bezichtiging, wat aantoont dat het aantal deelnemende verkopers is afgenomen ten opzichte van voorgaande jaren. De piek van open huizen tijdens de huizencrisis lag bijna tien keer hoger, op 56.000. Deze daling in deelname weerspiegelt de huidige druk op de huizenmarkt, waar verkopers hun woningen ook vlot van de hand kunnen doen zonder grote openstellingen.

Verscheidenheid in Vraagprijzen en Locaties

De goedkoopste deelnemers aan de Open Huizen Dag zijn te vinden in Vlissingen, Leeuwarden en Delfzijl, met een prijskaartje van 169.000 euro. Aan de andere kant van het spectrum bevindt zich een weelderige woning in de Waatselaarstraat in Berghem, die voor 3.595.000 euro van eigenaar hoopt te wisselen. De langst te koop staande woning in Woudrichem wacht al sinds oktober 2021 op een koper die 1.095.000 euro over heeft voor 431 vierkante meter aan luxe.

Vergelijking met Soortgelijke Gemeenten

De Vereniging Nederlandse Gemeenten heeft een selectie van vijftien gemeenten gemaakt die het meest overeenkomen met Koggenland op basis van gezinssamenstelling en welvaartsniveau. Deze vergelijking biedt een interessant perspectief op de huizenmarkt in Koggenland ten opzichte van Montfoort, Kapelle, Nieuwkoop, en andere gemeenten.